Biuro nieruchomości przedstawia niezwykle rzadką ofertę - nieruchomość gruntową zabudowaną o pow. 1,75ha, uzbrojoną w media, położoną w powiecie milickim, woj. dolnośląskim - 60km na północ od Wrocławia w malowniczej miejscowości, jaką jest Kuźnica Czeszycka.

LOKALIZACJA

Działka położona jest w spokojnej, małej wsi w powiecie milickim, między Wrocławiem (60km) a Ostrowem Wielkopolskim (35km). W pobliżu znajdują się również miasteczka z rozwiniętą i rozwijającą się infrastrukturą, a piękne, malownicze i zabytkowe miejsca odzyskują swój urok. Miejscowość jest położona w naturalnym otoczeniu, które niewiele zmieniło się z biegiem lat. Dużo terenów leśnych, pól i łąk to stały element krajobrazu, który przyciąga wiele osób właśnie chcących osiedlić się lub odpocząć w tych stronach.

OPIS

Nieruchomość składa się z dwóch działek budowlanych o przeznaczeniu inwestycyjnym: pod zabudowę jednorodzinną, usługową lub gospodarczą o łącznej powierzchni 1,75ha, na której znajdują się trzy budynki gospodarcze.

Właściciel nieruchomości jest w posiadaniu projektu budowlanego dotyczącego zagospodarowania działki obejmującego rozbudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku gospodarczego na salę folkloru z zapleczem i pokoje gościnne. We wszystkich budynkach jest skryty niesamowity potencjał, a duży obszar pozwala na dowolne zagospodarowanie.

Nieruchomość położona jest na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego ozn. symbolem HMU4, znajdującego się na terenie parku krajobrazowego "Dolina Baryczy", gdzie istnieje obszar ochrony konserwatorskiej i archeologicznej. Nie stwarza to jednak przeszkód w remoncie, przebudowie istniejącej zabudowy, a pod kątem obecnego projektu została wydana opinia konserwatora oraz zostały wykonane badania gruntowe.

Budynek, którego dotyczy projekt to stary, poniemiecki budynek gospodarczy, budowany z pełnej cegły, stropy w technologi Kleina, z całkowicie nową więźbą dachową, wymienionymi oknami oraz pokryciem dachu (blacha) o powierzchni całkowitej 594m2, a po rozbudowie - 670m2. Oprócz tego pozostałe budynki istniejące na działce zostały wzniesione w podobnym okresie, stąd można założyć, iż możliwości projektowe są podobne. Nieruchomość idealnie nadaje się na komercyjny budynek hotelowy, dom weselny, salę folkloru itp.

MEDIA

Na działce mamy dostęp do wody z sieci gminnej (sieć wodociągowa z hydrantem fi80mm), prąd ze słupów biegnących przez działkę, które można zlikwidować (oprócz tego mamy dwie skrzynki z przyłączem elektrycznym sprowadzone do gruntu) oraz szambo.

UWAGA! W trosce o naszych klientów, umożliwiamy również zdalną wideoprezentację oraz bezkontaktowe formalności.

Polecamy sprawdzone biura pośrednictwa kredytowego, które zapewnia sprawną obsługę oraz pomoc w wyborze kredytu również ze stałym oprocentowaniem.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Pomożemy Państwu w przygotowaniach do zakupu nieruchomości, wszelkich formalnościach, pracach projektowych i przygotowawczych. Jestem dostępny również w weekend!

, Sckala
tel.: